Акцент в строящемся жилье сместился на малогабаритные квартиры

Акцент в строящемся жилье сместился на малогабаритные квартиры

Акцент в строящемся жилье сместился на малогабаритные квартиры. ЕвроМедиа Самым стабильным спросом пользуются однушки и двушки площадью до 60 квадратных метров.

Самым стабильным спросом пользуются однушки и двушки площадью до 60 квадратных метров.

Лого ЕвроМедиа
При строительстве в ряде регионов акцент сместился на малогабаритные квартиры. Об этом сообщил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз в ходе выступления на круглом столе на тему «Что будет со спросом и ценами на недвижимость».

— Это тенденция, которую мы наблюдаем достаточно давно, но сейчас она видна более активно. Самый стабильный спрос на рынке — в сегменте квартир до 60 кв. метров. Это и однокомнатные, и двухкомнатные малогабаритные квартиры не самой большой площади. В связи с этим возникают определенные паузы по текущим и начатым проектам, которые мы фиксируем со стороны девелоперов и которые связаны с переосмыслением маркетинговой концепции тех или иных проектов, — пояснил эксперт.

Антон Мороз подчеркнул, что для поддержки отрасли необходимы дополнительные меры, которые позволят сделать покупку жилья в новостройках более привлекательной, чем на вторичном рынке. По словам эксперта, вторичный рынок сегодня составляет высокую конкуренцию первичному, а потому цель — сдать к 2030 году 120 млн кв. метров жилья — может быть достигнута только при надлежащем спросе.

— Программа льготной ипотеки, принятая правительством в 2020 году из-за распространения коронавирусной инфекции, позволила стимулировать как спрос, так и предложение. Мы видим активный вывод на рынок новых объектов девелоперами и застройщиками. К тому же мы понимаем, что практически 80% стройки ведется за счет проектного финансирования через счета эскроу. Механизм достаточно тяжелый был при начале стадии внедрения, но сейчас большинство застройщиков поддерживают его, поскольку денежные средства в этой части гарантированно приходят с банковских структур. В то же время застройщики на нынешний момент заинтересованы максимально быстро достроить объекты и получить те средства, которые находятся на счетах эскроу. Здесь опять же в рамках последних событий и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, и ряд представителей законодательной власти дополнительно поднимали вопрос о возможности рассмотрения вопросов о поэтапном открытии эскроу-счетов, — отметил Антон Мороз.

Читайте также: