Против «черных риелторов»: Госдума РФ ограничила размер микродоли собственника в квартире

Против «черных риелторов»: Госдума РФ ограничила размер микродоли собственника в квартире

Против «черных риелторов»: Госдума РФ ограничила размер микродоли собственника в квартире. ЕвроМедиа Фото:123rf Депутаты Государственной Думы сразу во втором и третьем чтении приняли закон об ограничении размера микродоли собственника в квартире.

Депутаты Государственной Думы сразу во втором и третьем чтении приняли закон об ограничении размера микродоли собственника в квартире.

Лого ЕвроМедиа

Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года. Согласно пояснительной записке к закону, теперь в квартире не сможет проживать собственник с долей меньше, чем 6 кв. метров общей площади. Как пояснил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, закон, в первую очередь, направлен на защиту граждан от «черных риелторов» и схем по отъему домовладений у собственников.

Жилищное рейдерство подразумевает выкуп «черными риелторами» небольшой доли у совладельца, а затем бытовой шантаж проживающих с ним в квартире людей. Цель одна — довести до отчаяния владельца большей доли и присвоить всю собственность. Ранее движение «Мой дом. Против квартирного рейдерства» обнародовало статистику, что с только в Москве известно о, как минимум, 300 случаев мошенничества, основанного на махинациях с микродолями в квартирах. Известны такие случаи также в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Волгограде.

Еще одна новация закона — теперь суд сможет изменять соотношение доли супругов в общем имуществе, если один продал квартиру без ведома второго.

— Отныне пострадавшему супругу нужно будет просто доказать, что сделка была совершена без его ведома и согласия. Если такое согласие требовалось по закону, то суд может уменьшить долю общего имущества недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга увеличить, — уточнил Павел Крашенинников.
На днях генеральный прокурор Российской Федерации Игорь Краснов поручил прокурорам всех субъектов Российской Федерации провести проверку соблюдения требований федерального законодательства в сфере долевого оборота жилья, регистрации граждан по месту пребывания собственниками долей и начисления социальных пособий.

Основанием для такого решения стали результаты надзорной деятельности. Так, в ходе одной из проверок было установлено, что в крупных городах сложилась незаконная практика, когда квартиры дробятся на на микродоли (площадью до 2 кв. см), затем за денежное вознаграждение по фиктивным договорам дарения и купли-продажи передаются в собственность граждан, в том числе мигрантов.

— Владельцами только одной квартиры в Москве являются 286 человек, членами их семей после приобретения микродолей получено более 10 млн рублей социальных выплат. По данному факту 14 июня 2022 г. следственными органами возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат, совершенное организованной группой), заявлен иск о признании договоров дарения долей недействительными, — сообщается на сайте ведомства.



Читайте также: