В специальном выпуске отраслевого журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура» директор Агентства территориального развития Алексей Санин рассказывает об идеологии мастер-планов:
С того момента прошло более 10 лет. Разработаны десятки мастер-планов крупных городов и агломераций страны. Споры не утихают, но при этом стратегии пространственного развития становятся все более востребованной формой визуализации будущего развития территории любого масштаба.
Понятие мастер-плана до сих пор никак не закреплено в существующей системе градостроительной документации. Его попросту не существует. Мастер-план является факультативом для региональных или муниципальных властей, когда речь заходит о попытке заглянуть в будущее города или городской агломерации. Плохо ли это? Я считаю, что нет, и, кажется, это именно тот случай, когда отсутствие нормативного закрепления играет на руку конечному результату.
По своей сути мастер-план сегодня занимает среднюю позицию между «гуманитарной» стратегией социально-экономического развития и «технических» генерального плана, правил землепользования и застройки и проектов планировки территорий. Подобная позиция выгодна с точки зрения формулирования ключевых целей разрабатываемого документа. В зависимости от них мастер-план может либо «уходить» в сторону инвестиционного обоснования изменений и источников финансирования предлагаемых проектов — от глобальных до «быстрых побед», либо фокусироваться на углубленном графическом представлении предлагаемых изменений вплоть до масштаба отдельного здания в составе объемно-пространственного регламента квартала застройки. Все зависит от цели, которую ставит заказчик стратегии. В гибкости мастер-плана состоит, на мой взгляд, одно из главных преимуществ мастер-плана и его нерегулируемости».
Полностью материал доступен на сайте журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура».
Подготовлено информационным агентством «ЕвроМедиа»
