В пресс-центре ростовского представительства газеты «Аргументы и факты» прошёл круглый стол на тему: «Рынок новостроек Ростовской области в 2026-ом году. Взлёт и падение в новых реалиях». Девелоперы, представители агентств недвижимости и СМИ обсудили, что ждёт рынок новостроек Ростовской области в условиях новых законодательных реалий и смены градостроительной парадигмы.
Главной темой дискуссии стал вопрос: наступит ли на рынке стагнация или регион ждёт качественный рывок? По мнению экспертов, Ростовская область переживает период «перезагрузки», когда на смену хаотичной застройке приходит системный подход.
Одним из самых резонансных моментов дискуссии стало обсуждение архитектурного облика донской столицы. Как отметила главный редактор отраслевого журнала «Вестник» Елена Лозовая, Ростов-на-Дону в погоне за квадратными метрами во многом утратил своё лицо.
«Мы видим, как испортился город за последние годы. Прекрасные видовые панорамы на Дон и многие другие места были безвозвратно утрачены из-за строительства объектов без учета ландшафта местности. Радует, что новый губернатор первым делом обратил внимание на эту проблему. Введение временного моратория на выдачу разрешений на строительство, на возведение объектов, не соответствующих духу места, стало необходимым шагом», — подчеркнула Елена Лозовая.
По словам эксперта, старые подходы к жилой застройке больше не отвечают запросам современности. Сегодня рынку нужна конкурентная среда, ориентированная не на количество, а на качество жизни. Будущее региона — за механизмом комплексного развития территорий (КРТ). По поручению главы региона, до 90% всего нового жилья в Ростовской области будет возводиться именно в рамках этой модели. Ярким примером «нового стандарта» должен стать проект на территории старого аэропорта — «Новый Ростов». Масштабы впечатляют: на 1,8 миллиона квадратных метров жилья планируется поселить 56 тысяч человек. Здесь инфраструктура закладывается ещё на этапе проектирования, что исключает появление микрорайонов без школ и дорог. В качестве эталона для подражания главный редактор «Вестника» привела калининградский проект «Русская Европа»: «Там проекты прорабатываются с огромной любовью к деталям: от планировок квартир с собственными террасами и банями до теннисных кортов и футбольных площадок внутри ЖК. Хочется, чтобы в Ростове-на-Дону появлялись проекты именно такого уровня».
Добавим, что о вопросах комплексного развития территорий неоднократно писал отраслевой журнал «Вестник».
Подготовлено информационным агентством «ЕвроМедиа»
Сообщения также доступны в Максе
