В ростовском конгресс-холле «ДонЭкспоцентр» состоялся форум, организованный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, на тему: «Актуальные вопросы в сфере управления многоквартирными домами».
Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства региона Валентин Кукин определил общую ситуацию в сфере управления многоквартирными домами и основные проблемы, существующие в этой сфере: «В Жилищном кодексе уже не содержится понятие управления жилищным фондом и обязанности государства, связанные с таким управлением. Эта норма заменена новым подходом к управлению многоквартирным домом, которое возложено на собственников помещений. Однако, по прошествии уже более 20 лет, многие собственники жилья и сегодня не понимают этого существенного изменения. Решение задачи создания эффективной системы управления многоквартирными домами требует особого внимания. В значительной мере эксплуатация жилищного фонда входит в сферу ведения местного самоуправления и напрямую влияет на уровень качества жизни большинства граждан. Министерство немало внимания уделяет данным вопросам, вместе с тем, собственники помещений в многоквартирных домах, несмотря на обязанность, возложенную на них в Жилищном кодексе, зачастую занимают сегодня весьма сдержанную позицию относительно своего участия в управлении домом. На территории Ростовской области расположены 20 466 многоквартирных домов, из которых 9 710 домов находятся в ведении управляющих организаций. Порядка 3000 домов управляются ТСЖ и ЖСК. В 7552 домах, в которых число квартир не превышает 30, собственниками реализуется непосредственный способ управления. Порядка 600 домов существуют без управления. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 2819 организаций, в том числе 395 управляющих организаций и 2087 – это ТСЖ и ЖСК. На практике можно выделить ряд проблемных вопросов в сфере управления многоквартирными домами. Это отсутствие знаний жилищного законодательства у собственников помещений многоквартирных домов. Собственники помещений не имеют специальных навыков управления многоквартирными домами, не ориентируются в общем объеме обязательств управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и не имеют представления о порядке формирования стоимости работ. Наблюдается незаинтересованность собственников помещений в решении вопросов, связанных с содержанием и использованием общего имущества многоквартирного дома, отсутствие модели ответственного собственника и разобщенность деятельности советов многоквартирных домов, органов местного самоуправления, государственных органов, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и собственников».
Подготовлено информационным агентством «ЕвроМедиа»
